Archivi della categoria: Condominio

Si segnala la sentenza n. 1734/2024 del Tribunale di Monza che ha specificato quali siano le modalità valide di trasmissione dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale ai singoli condomini. Il proprietario di due unità immobiliari – un appartamento e una cantina- facenti parte di un medesimo condominio , impugnava le delibere del 31/01/2022 e del 31/07/2022,Continua a leggere “Avviso di convocazione dell’assemblea condominiale: quali le modalità di invio”

In tal senso ha deciso il Tribunale di Pavia con la sentenza n. 920/2024 (sotto allegata). Il condomino che occupa stabilmente – mediante il parcheggio per lunghi periodi di tempo della propria autovettura – una porzione del cortile comune, commette un abuso, poiché impedisce agli altri condomini di partecipare all’utilizzo dello spazio comune, ostacolandone ilContinua a leggere “Chi occupa una parte del cortile comune, ostacolando gli altri condomini, risarcisce il danno”

L’utilizzo del bene comune in condominio, con particolare attenzione ai posti auto e alla loro assegnazione e gestione Il corretto uso del bene comune La norma di riferimento in materia di utilizzo degli spazi comuni è l’art. 1102 c.c., disposizione concernente la comunione in generale e, pertanto, pienamente valida anche per il condominio. La nozioneContinua a leggere “Condominio: parcheggio della seconda auto con abbandono del veicolo.”

La Corte di Cassazione si pronuncia in merito alle conseguenze derivanti all’amministratore del condominio nel caso egli non provveda al recupero delle spese condominiali. Un avente diritto conveniva in giudizio davanti al Tribunale di Milano un Condominio chiedendo la condanna del suo amministratore al pagamento del complessivo importo di € 5.074,03 a titolo di compensi eContinua a leggere “L’amministratore che non agisce nei confronti dei morosi deve risarcire il condominio.”

Per il Tribunale di Pavia, può domandare l’esatto adempimento o in alternativa la risoluzione del contratto. Superbonus e cantiere sospeso, cosa può fare il condominio? A questa domanda ha fornito risposta il Tribunale di Pavia con la sentenza n. 1245/2023. Nella vicenda, un condominio, in qualità di committente, stipulava un contratto di appalto per l’esecuzioneContinua a leggere “Superbonus e cantiere sospeso, cosa può fare il condominio?”

L’installazione di impianti fotovoltaici a servizio di una unità abitativa senza modifica delle parti comuni non è soggetta a preventiva autorizzazione assembleare La Cassazione, che interviene in ultima istanza con la sentenza 1337/2023 su una controversia avente ad oggetto l’installazione di pannelli fotovoltaici, ricorda che l’art. 1122 bis del codice civile consente l’installazione di impianti per produrre energiaContinua a leggere “Pannelli fotovoltaici anche senza l’autorizzazione dell’assemblea di condominio”

Ai sensi dell’art. 1129 comma 14 c.c. all’amministratore di condominio spetta il compenso solo se al momento della nomina o del rinnovo dell’incarico viene specificato l’importo dello stesso, a pena di nullità La riforma del condominio del 2012 ha inserito nell’art. 1129 c.c il nuovo comma 14, il quale prevede che: “L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina eContinua a leggere “Compenso amministratore condominio: è dovuto solo se specificato alla nomina”

Per la Cassazione, è nulla la nomina dell’amministratore di condominio se non viene specificato l’importo dovuto per il suo compenso E’ nulla la nomina dell’amministratore di condominio se nella delibera non viene specificato il compenso. E’ quanto affermato dalla Cassazione nell’ordinanza n. 12927/2022 . Il Fatto Una condomina impugnava la delibera dell’assemblea condominiale, lamentando, tra le altre, cheContinua a leggere “Nulla la nomina dell’amministratore di condominio se non viene specificato il compenso”

Per la Cassazione, i posti auto in condominio non possono essere assegnati in via esclusiva e per un tempo indefinito Né l’assemblea, né il regolamento possono prevedere l’attribuzione esclusiva e definitiva dei posti auto in condominio. E’ quanto ha chiarito la Cassazione con la sentenza n. 9069/2022. La vicenda Un condòmino proprietario di un locale commerciale impugnavaContinua a leggere “Posti auto in condominio: no all’assegnazione esclusiva e definitiva”

L’indirizzo email dei condomini e le utenze telefoniche non sono dati che devono essere divulgati per ragioni legate alla gestione del condominio Con il provvedimento DREP/SK162838-1/ il Garante per la protezione dei dati personali, risponde al reclamo (art. 77 Regolamento UE) datato 25 marzo 2021 di una condòmina, ritenendo che la diffusione agli altri condomini delContinua a leggere “Privacy: indirizzo e-mail dei condomini da oscurare”